Первое трехстороннее собрание инициативной группы, администрации города и представителей СИК

xcc

Евланов НЕ МОЖЕТ ВЛИЯТЬ НА ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ООО И ВАШИ.
Подумайте сами, ведь денежные средства из своего кармана он в строительство не вложит.
Этот путь НЕКОНСТРУКТИВЕН.

Нам не нужны их деньги, пусть с уважением относятся к нашим. Пока градоначальником был Приз, хороший друг Афанасьевой, компания относительно стабильно работала. Стоило смениться администрации, как у СИК начали возникать проблемы. В конце концов, за нарушения компанию лишили лицензии. Да посмотрите попристальнее на любую нашу строительную компанию и увидите там нарушений не меньше, но почему-то претензии возникли только к СИК. Вы ещё никакой связи не улавливаете?

А какой, по Вашему мнению, конструктивный путь?

Уважаемая Ольга Николаевна, Их деньги Вам конечно не нужны, но сейчас речь идет о ВАШИХ.
Вложенных в строительство.
Которые Вам нужно сохранить и приумножить за счет скорейшего получения жилья.

Относительно "Связи".
Она в смене власти.
Один поддерживал, другой нет.
Главное - итог.
Однако судя по тому что происходит - улучшений в ближайшие 2-3 года в свете "Связей" по моему мнению не произойдет.
А Вы сами как думаете? Когда выборы?

ПО ПУТЯМ.

КОНСТРУКТИВНЫЙ ПУТЬ:
1. Требовать в судебном порядке следующее:

В зависимости от риска (в частности от обстановки сложившейся у Застройщика не имеющего лицензии, и, возможно, уже безденежного
(не факт, но ситуация наводит на размышления)) -
А) если имеется недострой - признавать право собственности.
Б) если только "котлован" и истекшие сроки - расторжение договора с уплатой суммы штрафных санкций в размере суммы работы (оказанной услуги). По - русски - если цена, уплаченная Вами за квартиру составляет 478 280 р,то и сумма штрафных санкций - 478 280 р.

Единственное, что Вам необходимо решить - теряете ли Вы что-либо начиная судебное разбирательство, или наоборот - спасаете то, что еще можно спасти.

По опыту работы по взысканию денег с Соц.Инициативы скажу - смогли помочь только тем, кто первыми начал взыскивать.

В последующем судебные решения остались неисполненными, а люди- без жилья несмотря на посулы властей.

С уважением,
legalcom

legalcom@yandex.ru
http://legalcom.narod.ru/

Ю.Титов

Спасибо, Юрий Валентинович, за предложенный КОНСТРУКТИВНЫЙ ПУТЬ. Возможно я бы пошла им, если бы хотела вернуть хоть что-нибудь, но моя проблема в том, что я "тупо" хочу квартиру.
А монолитный каркас здания это уже "недострой" или ещё "котлован"?

Ну,во-первых пожалуйста, хотя пока особо не за что.
Карскас-это уже не котлован.
Теперь конкретно по Вашей ситуации.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I
"О защите прав потребителей" предусматривает взыскание с исполнителя (Давайте далее называть его определенно - СИК)суммы прцентов за просрочку сроков исполнения работы в размере 3% в день от СУММЫ договора, но по общим принципам Законодательства не более суммы (цены) работы (оказанной услуги), т.е. не более 478 280 рублей.
Причем взыскание указанных процентов НЕ ОСВОБОЖДАЕТ СИК ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, т.е. - расторжения договора НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
В то же время в Суд с указанными требованиями вы можете обращаться ежедневно (лишь доля шутки).
Конечно ни один суд в настоящее время не удовлетворит требования о взыскании процентов на указанную сумму полностью, но на 20-30 тыс. в первое обращение Вы можете расчитывать. Далее можно расчитывать на 5-10 тыс руб. в 2 месяца.
Кроме того, на застройщика можно "надавить" путем взыскания с него убытков, которые взыскиваются сверх суммы неустойки.
Поясняю.
Допустим с момента окончания строительства и передачи вам квартиры по договору Вы снимаете жилье за сумму 10000 рублей в месяц.
Это Ваши убытки.
Возникли вввиду неисполнения СИК условий договора.
С момента сдачи прошло 7 месяцев.
Убытки - 70000 рублей.
У вас имеется соответствующий договор с аредодателем и расписки от последнего о получении указанных сумм.
В судебном порядке СИК БУДЕТ ОБЯЗАН ВАМ ИХ ВОЗМЕСТИТЬ.

Т.Е. СИК Вам платит 3% в день, компенсирует расходы на найм жилья и одновременно строит Вашу квартиру.
Идея состоит в следующем - иски о взыскании процентов и возвожных убытков вынуждают СИК продолжать строительство на Вашем объекте под угрозой ваших повторных обращений в Суд с аналогичными требованиями.
А если вас человек 20? А 200 ? Заставят ТАКИЕ незапланированные финансовые издержки "Шевелиться" застройщика?
Как считаете, приемлемый для Вас вариант?
По-моему это лучшее, что можно предложить в соответствии с Вашими пожеланиями получить именно квартиру и именно ту, за которые Вы уплатили деньги.

С уважением, Юрий Валентинович