Архив

ЖК «Черемушки» Л 2, ул. Кубанская 45, включает три 24 –х этажных одноподъездных дома бизнес-класса с видом на реку Кубань. Благоустраивается придомовая территория, подземный паркинг, вблизи парка 40-летия Октября, рядом находятся Университет, магазины, кафе и рестораны, школы и детские сады. Сейсмоуст. 7 баллов.
Без % Продается 1 к.кв. 54,4/19,5/15,2 кв.м., 6/24 эт. м/кирп., ст/шт. Высота потолков 2,9 м. Сдача 1 полугодие 2012 г. Цена 2545150 руб. с видом на Кубань.
89182770242
http://www.man23.ru/stroitelnie_kompanii/zhk_cheremushki/

Живописный вид на реку Кубань открывается из всех квартир дома, отличающихся повышенной комфортностью и эргономичными планировками. В непосредственной близости от дома находятся удобная транспортная развязка, Рождественский парк, магазины и супермаркеты, спортивные и развлекательные центры, рестораны и кафе, школы и детские сады. Уникальная архитектура дома, создает ощущение величия богатства и комфорта. Выгодно и надежно. Она превзойдет все ваши ожидания. Благоустроенная территория, высокоразвитая инфраструктура, вид на набережную.

Дом бизнес-класса.
Продам 2 к.кв. 6/24 эт., м/к, 89.95/40/17 кв.м., холл 18 кв.м.
Сдача 1 полугодие 2012 г. Цена 4102000 руб.
Тел. 89182770242

http://www.man23.ru/stroitelnie_kompanii/zhk_novii_gorod/

Монолит-кирпич. дом с подземным паркингом. Сдача дома 2 полугодие 2013 г. Район ГМР/ТЭЦ. Рядом ГМ Окей, Аквапарк, парк отдыха.
Продам 1 к.кв. ГМР. Застройщик. Сдача 3 кв. 2013 г. 3/10 эт., м/к., ст/шт, 44/18/12.4 кв.м., с/у см, рядом парк, транспорт, ГМ Окей, Аквапарк. Цена 1680000 руб. Тел. 89182770242
Продам 2 к.кв. ГМР. Застройщик. Сдача 3 кв. 2013 г. 3/10 эт., м/к., ст/шт, 57/31/12 кв.м., с/у см, рядом парк, транспорт, ГМ Окей, Аквапарк. Цена 2060000 руб. Тел. 89182770242
Продам 3 к.кв. ГМР. Застройщик. Сдача 3 кв. 2013 г. 7/10 эт., м/к., ст/шт, 74/45/12 кв.м., с/у см, рядом парк, транспорт, ГМ Окей, Аквапарк. Цена 2664000 руб. Тел. 89182770242
Видео http://youtu.be/v1AXy3lMZfM
http://www.man23.ru/stroitelnie_kompanii/zhk_kurortnii/

Расположен в Краснодаре, неподалеку от пересечения с ул. 40 лет Победы. Рядом с комплексом расположены супермаркет "Табрис", рестораны, магазины, остановки общественного транспорта.
Внутреннее пространство комплекса планируется таким образом полностью освободить от транспорта, создав пешеходную зону, собственный бульвар для прогулок с фонтанами, а так же детские и спортивные площадки. Территория всего комплекса будет огорожена. Разработан ландшафтный дизайн, который предусматривает уютные зеленые зоны во дворах и вертикальное озеленение.

Без %. Продам 1 к.кв. Smart ЖК "Симфония"- Л 10, ул. Российская/40 лет Победы
12/19 эт. м/к, 27.33/17.78 кв.м, МПО, м/д., ст./шт., развитая инфраструктура, транспортная развязка.
Цена 1229850 руб. Сдача 2 полугодие 2012г. Ипотека, рассрочка.
89182770242 Девелопмент ЮГ

Без %. Продам 1 к.кв. Smart ЖК "Симфония"- Л 10, ул. Российская/40 лет Победы
13/19 эт. м/к, 27.35/17.8 кв.м, МПО, м/д., ст./шт., развитая инфраструктура, транспортная развязка.
Цена 1230750 руб. Сдача 2 полугодие 2012г. Ипотека, рассрочка.
89182770242 Девелопмент ЮГ

http://www.man23.ru/stroitelnie_kompanii/zhk_simfoniya/simfoniya_smart/

Жилой комплекс расположен на пересечении ул. 40 лет Победы и Российской. Транспортная инфраструктура района отлично развита – рядом проходят маршруты трамваев, троллейбусов, автобусов и маршрутных такси. Вблизи находится парковая зона, школы, детские сады, магазины, инфраструктура комплекса — территория комплекса благоустроена: ландшафтный дизайн, детские площадки, подземная автостоянка. Администратор дома и консьержи обеспечивают контроль за порядком и поддержанием чистоты во дворе и подъездах.

Без %. Продам 2 к.кв. 40 Лет Победы ЖК "Достоевский" Л - 2
8/25 эт. м/к, 71.63/ 37/13.5 кв.м, с/у из., МПО, м/д., предчистовая отделка, развитая инфраструктура, транспортная развязка. Цена 3094416 р. Сдача 1 полугодие 2012г. Ипотека, рассрочка.
89182770242 Девелопмент ЮГ

Без %. Продам 2 к.кв. 40 Лет Победы ЖК "Достоевский" Л - 2
3-9/25 эт. м/к, 76.16/42/16.25 кв.м, с/у из., МПО, м/д., предчистовая отделка, развитая инфраструктура, транспортная развязка. Цена 3290112 руб. Сдача 1 полугодие 2012г. Ипотека, рассрочка.
89182770242 Девелопмент ЮГ

http://www.man23.ru/stroitelnie_kompanii/zhk_dostoevskii/

г.Чуб хватит нагло врать,на 14ой секции ничего не делаете,еще деньги просите,за вранье бог накажет.Нам нужна реальная информация.

15.12.11 были на стройке....ул.Димитрова в районе дома перекрыли...прокладывают канализацию!!!! Мелочь, а приятно...

Несколько минут назад в очередной раз звонила Ирине Александровне (Сфера Жилья)....сказала, что до конца декабря планируют всех дольщиков зарегистрировать в юстиции...было бы замечательно получить такой подарок на Нвый Год!!!.....Екатерина, не спешите с расторжением договора, на самом деле там все практически готово.Это просто будет упущенное время, потерянные нервы, да и цены сейчас на квартиры не такие....

Собираемся приобрести 1 к. квартиру в г. Краснодаре в строящемся доме стоимостью до 1 000 000 руб. Половину стоимости вносим сразу материнским капиталом (350 000 руб.) + 150 000 руб. наличными. Вторую половину ( 500 000 руб.) стоимости возьмём в ипотечное кредитование от 3 до 5лет. Есть опыт (мнения) по такому раскладу?

Основной вид деятельности ООО «СпецМонолитСтрой» — монолитное строительство любой сложности от частных домов по индивидуальным проектам до многоэтажных жилых домов и офисных центров на всей территории ЮФО!

Имея собственный автопарк, осуществляем комплексное снабжение строительных объектов инертными материалами (щебень, гравий, ГПС и песок) по самым низким ценам.

Так – же реализуем сухие строительные смеси (штукатурка, шпаклевка, гипсовый клей и т. д. ) производства турецкого завода Doganer Alci, по дилерским ценам.

Концепция нашей работы – это ведение полного цикла строительства. Начиная с подготовки проектно – сметной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.
Квалифицированные мастера выполнят отделочные работы, внутренний контроль качества позволяет давать гарантию 5 лет!

подскажите надёжная ли ск родина

Новости недвижимости в последние 2 года становятся все грустнее. Только государственные программы России не дают людям пасть духом, но они мало эффективны. Цены на землю и дома в г. Сочи постоянно растут. За предыдущие два года они увеличились в несколько раз. Помимо подорожания жилья в Сочи дорожает недвижимость в Москве. А в это время недвижимость на Кипре и недвижимость Германии немножко подешевели.
Конечно, сравнивать недвижимость России с зарубежными странами нельзя, из-за того что в нашей стране с этим огромнейшие проблемы.
Свой угол нужен всем людям, так как у всех создаются семьи и рождаются дети. Без своей крыши над головой тяжело приходится. Приходится снимать барак за огромные деньги.
Вот и получается, если родители не купили комнатушку, то сам ты наврятли ею обзаведешься.

2х эт. кирпичный таунхаус 95/64/18 3комн,2 с/у, предчистовая отделка,современная планировка. Отдельный въезд. Городская прописка,развитая инфраструктура. Без комиссий,рассрочка. Отдел продаж: 8 918 259 04 50. 2600т.р.

Блок. Ипотека.
жилые комнаты: металлопластиковые окна, деревянные двери, линолеум; обои;
кухня: металлопластиковые окна, деревянные окна, панели окрашены эмалями, электроплита, эмалированная мойка и смеситель;
санузел, ванная комната: панели окрашены эмалями, на полу – плитка, эмалированная ванна, смеситель, фаянсовый умывальник, унитаз;
входная дверь в квартиру – металлическая. Сдача под ключ.
Площадь 78/45/16 кв.м. Этажи 5/16. Цена 2835 т. руб.

Тел. 89184338567

Продам 1 к.кв. Под ключ. Восточно-Кругликовская 46/5 , Л - 1. Выгодное предложение!
Дом на сдаче. С качественным ремонтом под ключ. 14/17 эт. монолит. МПО. 50,5/26,38/14,5 кв.м. Цена 1970000 руб. Переуступка.

http://www.youtube.com/watch?v=a2zYPLUyTDw

Продам 2 к.кв. Под ключ. Восточно-Кругликовская 46/5 , Л - 1. Выгодное предложение!
Дом на сдаче. С качественным ремонтом под ключ. 7/17 эт. монолит. 2/б. МПО. 71,25/39/13 кв.м. Цена 2780000 руб. Переуступка.

http://youtu.be/u4GR0Bi0FKQ

Продам 2 к.кв. Под ключ. Восточно-Кругликовская 46/5 , Л - 1. Выгодное предложение!
Дом на сдаче. С качественным ремонтом под ключ. 8/17 эт. монолит. балкон. МПО. 74,4/39/15,4 кв.м. Цена 2905000 руб. Переуступка.

http://youtu.be/THFFANaSLHQ

Очень хочу переехать в краснодар, но очень мало знаю, и о самом городе и о людях проживающих в нем!

Аналитики корпорации «Инком» считают, что ныне квартиры без отделки занимают четверть всех продаж, причем 60% их приходится на сдачу под чистовую отделку, а 40% на квартиры с голым цементом и без коммуникаций. В основном этим сегментом жилья интересуются полные семьи, где мужчины – менеджеры среднего звена в возрасте от 25 до 45 лет. Для пенсионеров, одиноких мам и молодежи такие квартиры точно не подходят. А с точки зрения качества интерьеров, по оценке риелторов, быстрее продаются квартиры, рассчитанные на усредненный вкус.

Если говорить о портрете среднего покупателя, то это, скорее всего, женщина 37 лет с высшим образованием и автомобилем, из семьи из двух человек (пара либо мама с ребенком, иногда с одним из родителей), с месячным семейным доходом 35-40 тыс. руб.

Предстоящее снижение платежей за пользование ипотекой до 5-6% годовых, по замыслам правительства, должно обеспечить участие в ней до трети населения страны к 2015 году и до половины – к 2020-му. Конечно, облегчение долговой нагрузки приведет к увеличению спроса по всем фрагментам предложения. Но семьи, уже имеющие устраивающие их квартиры, скорее всего, будут ориентироваться на второе загородное жилье. А расширение ипотеки «вниз», на менее обеспеченное население, приведет к увеличению спроса как раз на наиболее экономичное новое и опять же малоформатное жилье, куда будут переселяться из неблагоустроенного частного сектора и ветшающих хрущевок, кварталы которых начнут превращаться в районы хрущоб и своеобразных гетто для иммигрантов.

По оценке портала inform24.ru, в Красноярске предложение квартир в процентном соотношении выглядит следующим образом: 1-комн. – 30%, 2-комн. – 30%, 3-комн. – 18%, 4-комн. – 7%, остальные 13% составляют квартиры с большим количеством комнат, гостинки и секционки. Как мы видим, имеется существенный недостаток однокомнатных квартир, который со временем, видимо, будет только нарастать.

Причем местонахождение дома имеет не меньшее значение, чем метраж и цена. Скажем, пенсионерам интересно жилье, расположенное рядом с маршрутами их поездок на дачу (станции электричек, автобусные остановки). Семейные люди предпочтут микрорайоны комплексной застройки при наличии удобных транспортных схем передвижения как к работе, так и к местам отдыха. Район Студгородка достаточно привлекателен с точки зрения инвестиционных целей (сдача жилья в аренду студентам) и так далее.

Но даже если речь идет об уже построенном доме, ускорить продажу поможет точная сегментная реклама, ориентированная на тех, для кого данный тип жилья является действительно привлекательным. К сожалению, примеров именно такой работы с потребителем на красноярском рынке недвижимости пока не видно.

Впрочем, этот факт можно рассматривать и построенного или пока проектируемого жилого объекта мы планируем рассмотреть в следующих номерах газеты. Конечно, при условии наличия интереса к такому проекту со стороны наших читателей и застройщиков.

Уважаемые посетители сайта!
Позвольте представиться – меня зовут Дарья Стеблева. Я работаю с недвижимостью более 5 лет. Бизнес в сфере недвижимости, которым я занимаюсь, значительно шире простого посредничества в продаже. Я буду рада возможности рассказать Вам о своей системе оказания качественных услуг и проиллюстрировать маркетинговый план, который разработан специально для эффективной продажи объектов недвижимости. Если Вам когда-либо понадобятся услуги профессионального агента в области недвижимости или Вам будет просто любопытно узнать сколько сейчас стоит квартира в Вашем районе – позвоните мне по телефону: +7 (918) 059-97-72.
Я также буду рада предоставлять Вам актуальную информацию о предложениях на рынке недвижимости и о тенденциях развития рынка в Нашем регионе.
С уважением, Дарья Стеблева.

продам 1к.кв. в р-не Московской, общая площадь - 39,26м2, жилая- 14,56м2, кухня - 10,93м2, лоджия - 5,23м2, с/у - совместный. Цена – 1 020 000р. Возможна рассрочка. Подробности по телефону: 8 (928) -43 -46 -333 Елена

Татьяна ,Литер Б ,тел 89181340510

Однокомнатные квартиры чаще всего выбирают в качестве первого жилья молодые люди и пары, а также полные и неполные семьи с одним ребенком. Зачастую в них отселяются от детей пенсионеры. Кроме того, они идеальны для закоренелых холостяков обоего пола. По сути, такой формат проживания является оптимальным для большинства россиян. Иногда эти квартиры приобретаются как временное жилье, несущее частично инвестиционную составляющую. Или, напротив, с основной инвестиционной целью. Как второе-третье запасное жилье, при временной эксплуатации в режиме сдачи в аренду. Кроме того, зачастую таким образом реализуются государственные сертификаты, поскольку за реальную квартиру получить деньги проще, чем за бумагу с ограниченными сферой применения и сроком годности.

В основном высокий спрос на однокомнатное жилье объясняется его максимальной доступностью по фактору абсолютной цены. Для многих это единственная возможность приобретения собственного «семейного гнезда» за относительно небольшие деньги. Кстати, именно поэтому однокомнатные квартиры чаще всего покупают приезжие, включая гастарбайтеров. Впрочем, этот сегмент клиентов чаще интересуется наиболее изношенным вторичным рынком в микрорайонах старой «хрущевско-брежневской» застройки, что создает риски не только социальной, но национальной сегментации городского пространства, создания своеобразных гетто, предпосылки к чему уже наблюдаются в Красноярске.

Двухкомнатные квартиры – это в основном выбор более состоятельных полных и неполных семей с одним ребенком. По оценке консалтингового центра МИЭЛЬ, доля таких покупателей составляет порядка 40%, и в основном решения здесь принимают женщины в возрасте 30-45 лет. В случае если детей двое или больше (десятая часть клиентов), интерес проявляется уже к сегменту трехкомнатных квартир. Жилье большей площади в российской ситуации – это для ограниченного круга людей с более чем средним достатком.

Из тех, кто приобретает квартиры исключительно с целью проживания, 80-90% делают это для себя, 10-15% для своих детей, около 2% – для родителей и других родственников.

Главное значение для покупателей, помимо цены, как абсолютной общей суммы, так и относительной, т.е. стоимости метра площади, имеет местоположение дома и окружающая его среда, включая транспортную составляющую. Причем разные группы клиентов демонстрируют абсолютно разные предпочтения.

Достаточно очевидно, что людям старшего возраста нравится шаговая доступность магазинчиков повседневного спроса и поликлиник, а также возможность беспроблемно добраться до своей дачи и обратно. Юных в большей степени интересует близость мест учебы и отдыха. Люди постарше, вступающие в семейную жизнь, озабочиваются наличием детсадов и школ, а также временем, которое придется потратить на дорогу до работы и с работы.

В отношении планировок закрытые большие балконы и лоджии оптимальны для пенсионеров, устраивающих там мини-садики, а весной теплички для выращивания рассады, а также места для отдыха, когда во двор выходит некогда или нет сил. Совмещенные санузлы больше устраивают одиночек и пенсионеров. А вот для семей из трех или более человек лучше, если туалет и ванная раздельные. Старшее поколение консервативно в своих вкусах практически по всем позициям. А молодежь тяготеет к вариантам европейских студий, объединению комнаты и кухни в единое пространство, а также более лояльна к наличию проходных гостиных в двух- и многокомнатных квартирах.

Увеличение доли ипотеки в объеме продаваемого жилья ведет к общему росту спроса на квартиры с отделкой, поскольку ее цена покрывается кредитом. Кроме того, в данном случае срабатывает желание сэкономить на ремонте не только время, но и деньги, поскольку считается, что работы по отделке, выполненные застройщиком, будут стоить, в конечном итоге, дешевле. Важно также и то, что покупатели экономкласса не имеют резервного жилья и потому стремятся въехать как можно быстрее.

Надежность и качество строительства - ГАРАНТИРУЕМ! Сроки сдачи дома подтверждены предыдущими сданными домами. Возможна рассрочка при 50% первоначальном взносе до конца строительства.
http://krasnodar.vestum.ru/items/infnb/ext/635
8-961-515-72-62-Елена

В прессе:
http://www.km.ru/v-rossii/2011/06/28/gosduma/gosduma-primet-28-iyunya-za...
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110628172613.shtml
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=196799

В Думе:
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=334201-5&1...

Открыта продажа квартир от 735 тыс.руб. в новом жилом комплексе « С. Есенин» в районе ул. Агрохимическая / Есенина (ЗИП). Новый, динамично развивающийся район застройки. В генплане земельного участка строительство рынка, детского сада, школы.
Дом кирпичный, 5 этажей + мансардный этаж. Состояние квартир при сдаче: стяжка-штукатурка, МПО, м/ дверь, разводка всех коммуникаций по квартире, эл.счетчик, Коммуникации центральные. Собственная котельная. Поквартирное свидетельство.
Открыта продажа квартир от 735 тыс.руб. в новом жилом комплексе « С. Есенин» в районе ул. Агрохимическая / Есенина (ЗИП). Новый, динамично развивающийся район застройки. В генплане земельного участка строительство рынка, детского сада, школы.
Дом кирпичный, 5 этажей + мансардный этаж. Состояние квартир при сдаче: стяжка-штукатурка, МПО, м/ дверь, разводка всех коммуникаций по квартире, эл.счетчик, Коммуникации центральные. Собственная котельная. Поквартирное свидетельство. Возможна рассрочка платежа!
Стоимость 1 кв. м. -24 тыс.руб. 8-918-98-33-239

1к.кв.ул.Пригородная р-н,1700т.р.,св-во на руках,36,6м2,свободн.планировки,кухня-столовая,спальня отделена,с/у совм.кафель душ.каб.сантех.;ламинат,стены краш.обои,потолок ГК ,светильники,ремонт делался под себя.;МПО,балкон н/з.Дом 2005г.,на 8 кв-р,огорожен,двор,домофон.,трансп.-конечная №21 марш.,поликлиника 13.Дет/сад на ул.Тепличной,школа ул.Уссурийская-школьный автобус.фото выставлю позже.Ирина 8/903/457-81-19

Мацеста — это курортный поселок, который расположен на черноморском побережье, и находится в Хостинском районе города Сочи. Поселок располагается в восьми километрах на юго-восток от ЖД-вокзала Большого Сочи, где текут воды трех рек — Мацесты, Хоста и Агуры, с прекрасным видом на живописную долину, где растет множество видов редких и целебных растений.В Мацесте субтропический климат, влажность воздуха повышена. Климат мягче, чем в самом Сочи, и купальный сезон продолжается с конца весны до середины осени. Средним летним днем температура воздуха достигает двадцати восьми градусов по Цельсию, а температура моря у берега Мацесты составляет двадцать шесть градусов по Цельсию. Морская вода у поселка чиста и прозрачна.Мацеста известна в первую очередь как бальнеологический курорт на побережье Черного Моря. Минеральные воды, которыми богат этот курорт, содержат повышенный уровень сероводорода, его источник называют наиболее богатым в мире с точки зрения содержания этого вещества. В лечебных и профилактических учреждениях Мацесты успешно лечатся и диагностируются болезни опорно-двигательного аппарата, сердца и сосудов, излечиваются заболевания нервной системы, кожные болезни, и другие тяжелые заболевания.Недвижимость Мацесты приобретает все большую популярность. Агентства недвижимости предлагают как отдельные участки, так и дома с участками, от небольших курортных домиков до коттеджей в два-три этажа. Причем их стоимость в настоящее время довольно высока — так, дом с фактической площадью в триста двадцать квадратных метров, с тремя этажами и участком земли в пятнадцать соток можно приобрести за пятьдесят миллионов рублей, а участки по восемь соток — по три с половиной миллиона.Средняя цена загородного дома с холлом, каминным залом, гостиной, комнатой для гостей, спальной комнатой и рабочим кабинетом, панорамным видом на горы, гаражом и баней на участке в пятнадцать-шестнадцать соток, облагороженных ландшафтным дизайном — сорок-сорок пять миллионов рублей, и есть все основания полагать, что она будет только расти. Квартиры же в этом районе имеют среднюю стоимость в районе пятидесяти тысяч рублей на квадратный метр.Выросший спрос на недвижимость в Мацесте обусловлен огромным потенциалом для развития города Сочи, совершенствованием курортной инфраструктуры и рядом масштабных инвестиционных проектов. В настоящее время рынок недвижимости в Сочи практически не отстает от московского рынка недвижимости, на котором на сегодняшний день можно наблюдать стагнацию. Несмотря на то, что рынок недвижимости в Сочи находится на начальных этапах формирования, он представляет большой интерес и крайне привлекателен для инвесторов. Уже появилось множество проектов элитных жилых комплексов, часть из них уже введена в эксплуатацию.Сочи снова стал «летней столицей» России, и получил статус нового центра политической и деловой активности. Последние годы стали временем проведения множества международных встреч высшего уровня, большинство крупных российских компаний открыла на курорте свои представительства. На его привлекательности не могло не отразиться завершенное строительство аэропорта международного назначения рядом с Адлером, который в 2005 году получил новый терминал. Сильнейший импульс для развития дала Олимпиада 2014 года, которую планируют провести в Сочи. Инвесторы, как государственные, так и частные, принесли в город огромные объемы вложений, и местные власти распорядились ими должным образом. Учитывая выгодное расположение Мацесты, замечательную экологическую обстановку в этом районе и темпы развития всего города, можно с уверенностью заявить — покупка недвижимости в этом районе станет отличной инвестицией, которая принесет выгоду любому владельцу земли или жилья в нем.
http://www.perspectiva-sochi.ru/tags/matsesta

Краснодар – южный многоликий городок, со своим неповторимым и совершенно незабываемым характером. Это не только культурный, деловой и административный центр Краснодарского края с красочной историей, но и удивительный симбиоз национальных кубанских традиций с бешеным ритмом современной жизни.
А это сайт для тех, кто собирается к нам в Краснодар http://www.sutki23.ru/krasnodar/ информация о городе и фото.

http://zhurnal.lib.ru/r/redxkin_a/a-stroy.shtml

Все хваля этот район, скажите там есть школы развита инфраструктура.

8-962-87-87-888 ИЛИ 8-918-17-818-76 НАТАЛЬЯ